Casa de vanzare | Banu Manta | 7 Camere | 2 Parcari | 310 MP | Renovat

P265916

ACE Imobiliare vă prezintă spre vânzare o vilă spațioasă, situată în zona Banu Manta – Ion Mihalache, într-o locație excelentă, aproape de Piața Victoriei și Primăria Sectorului 1.

Proprietatea este dispusă pe 4 niveluri (Subsol + Parter + Etaj + Mansardă), având o suprafață totală de aproximativ 310 mp și o suprafață utilă de 271 mp, amplasată pe un teren de 214 mp (204 mp cadastral), cu amprentă la sol de 125 mp.

Compartimentarea este eficientă și oferă multiple posibilități de utilizare:

Subsol: 58,3 mp – include garaj, spații de depozitare și zona tehnică, fiind ideal pentru organizare și funcționalitate.

Parter: 97,31 mp – zonă de zi compusă din living și dining luminos, bucătărie, două dormitoare, hol spațios și două băi, cu acces către o terasă generoasă, perfectă pentru relaxare.

Etaj 1: 99,65 mp – trei dormitoare, inclusiv un dormitor matrimonial generos cu baie proprie și balcon, precum și o a doua bucătărie, oferind un plus de flexibilitate.

Mansardă: 55,1 mp – spațiu open-space ce include și o chicinetă, putând fi adaptat în funcție de nevoi: birou, dormitoare suplimentare sau zonă de relaxare.

Imobilul beneficiază de multiple balcoane, lumină naturală și o compartimentare care permite atât utilizare rezidențială pentru o familie numeroasă, cât și investiție (birouri, clinică, sediu firmă etc.).

Proprietatea necesită renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o personaliza complet.

Pentru o mai bună înțelegere a proprietății, am atașat tur virtual și videoclip de prezentare. Puteti accesa site-ul aceimobiliare.ro pentru mai multe fotografii.

Accesul este facil către mijloace de transport, școli, instituții și zone de interes, fiind poziționată într-un cartier bine cotat și sigur.

Detalii tehnice: construcție pe structură din beton, cu pereți din BCA și fundații din beton. Placa dintre parter și etaj este realizată pe grinzi de lemn, cu șapă armată pentru distribuirea uniformă a sarcinii (plafon flexibil). Subsol tehnic destinat depozitării și centralei termice (elvețiană, cu boiler electric și termic). Mansarda este foarte bine izolată și antifonată cu vată minerală. Proprietatea dispune de racord electric trifazic. Parcare: 1 loc în garaj, 1 loc în curte și 2 locuri în fața imobilului.

Preț: 525.000 Euro

ACE Imobiliare - acasa incepe cu noi!

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Consultant imobiliar : Stanila Gabriel